Hausverwaltung/Immobilienmakler

Die Strasser & Partner Immobilien Consulting GmbH ist seit über 10 Jahren als professioneller Dienstleister für Miet-, Wohnungseigentums- und Gewerbeimmobilien in Wien, Oberösterreich und Tirol tätig.

Unser Ziel ist es, durch unser Leistungsangebot für eine stete Werterhaltung und Wertsteigerung der uns anvertrauten Immobilien und die Zufriedenheit deren Bewohner zu sorgen.

Wir vertreten eine konstruktive Umgangsform mit Eigentümern und Mietern und verstehen uns als loyaler Interessenvertreter Ihres Eigentums.

Mit moderner Informationstechnologie erledigen wir die transparente Abwicklung sämtlicher Hausverwaltungsagenden.

Unsere Verwaltungstätigkeit richtet sich nach den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen und umfasst folgende Tätigkeiten:

• Einhebung und Kontrolle der laufenden Zahlungen (Mieten, Betriebskosten, Reparaturrücklagen)
• Kündigung und Abschluss von Mietverträgen, Versicherungsverträgen, Wartungs- und Versorgungsverträgen
• periodische und übersichtliche Rechnungslegung gegenüber den Eigentümern:

• Eigentümerabrechnung
• Betriebskostenabrechnung
• Hauptmietzinsreservenabrechnung
• Reparaturfondabrechnung

• Vermietung von freien Wohnungen und Geschäftsräumen
• Vergebührung von Mietverträgen
• Organisation und Überwachung von Reparaturen, Instandhaltungen, Hausbesorger und Reinigungsfirmen
• Führen aller notwendigen Verhandlungen mit Mietern, Pächtern und Dritten zur Wahrnehmung und Erhaltung der Ihnen zustehenden Vermieterrechte
• Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen nach dem WEG, Eigentümerversammlungen
• regelmäßige Begehungen und laufende Objektüberwachung
• Vertretung vor Gericht und Verwaltungsbehörden